単車の虎(裏虎)の武勇伝そのまま
武勇伝の活用
武勇伝は、効率良く回復アイテムをゲットしたり、レベル上げに利用できる。

パンチ:
いい喧嘩っぷりじゃねぇか。これは俺からのアドバイスだ、これから頑張るんだぜ!

どんなにボスが強くても、ダチと協力して闘えば強力なボスでも倒せるぞ。ダチと一緒に立ち向かえ。

主催者となり、一定のレベルのボスを倒す毎に武勇伝限定パーツが手に入るぞ。そんじょそこらじゃお目にかかれないレアパーツだ。おっと、主催者だけがパーツを手に入れることが出来るから要注意だ。

主催者だけじゃねぇ、助っ人の貢献度によって回復アイテム等が一定の確率で手に入るぞ。とどめの一撃をくわえたやつにもアイテムがもらえるぞ。
パンチ:それじゃぁダチと頑張れよ。負けんじゃねぇぜ?
武勇伝表 おいしい武勇伝など
オイシイ 【沖縄県】鳴鬼 魂 Lv32
オイシイ 【千葉県】木見斗 段州 Lv38
オイシイ 【千葉県】遠藤 乃津 Lv39
オイシイ 【神奈川県】歩伊州手 金子 Lv44
強めオイシイ 【福井県】坂上 牙浪 Lv47
オイシイ 【福井県】榛原 漸恵 Lv48
強めオイシイ 【埼玉県】浅川 暗彦 Lv51
オイシイ 【埼玉県】出船 力也 Lv52
オイシイ 【埼玉県】外岡 美香子 Lv54
オイシイ【山口県】石池 幸二浪 Lv56
オイシイ 【山口県】田山 公一 Lv58
オイシイ【福岡県】延田 狭文 Lv61
強めオイシイ 【福岡県】後田 兵四浪 Lv62
オイシイ 【福岡県】山口 哲郎 Lv64
オイシイ【広島県】白沼 魅歩 Lv66
強めオイシイ 【広島県】森村 美鬼 Lv69
強めオイシイ 【兵庫県】大野 健次郎 Lv71
強めオイシイ 【兵庫県】山 健一 Lv72
強めオイシイ 【兵庫県】銀丸 秋 Lv74
オイシイ【北海道】南 正弘 Lv76
オイシイ 【北海道】柿原 正二郎 Lv77
オイシイ 【北海道】織田 真理子 Lv78
強めオイシイ 【北海道】鳴谷 浩司 Lv79
オイシイ【北海道】桑嶋 悟 Lv81
オイシイ 【北海道】笹瀬川 平助 Lv82
強めオイシイ 【北海道】神路 恵美 Lv83
オイシイ 【北海道】東雲 流冶 Lv84
オイシイ【東京都】Jack Lv86
オイシイ 【東京都】King Lv88
オイシイ 【宮城県】東崎 剣一 Lv91
強めオイシイ 【宮城県】西山 大将 Lv92
オイシイ 【宮城県】小南 雄二 Lv93
強めオイシイ 【宮城県】北打 瞬 Lv94
強めオイシイ 【大阪府】正体不明 Lv96
じゅんつさんの内容
( )内はだいたい必要な決起状数
オイシイ(1~5人)
32.38.39.44.48.52.54.56.58.61.64.66.76.77.78.81.82.84.86.88.91.93
強めオイシイ(3~7人)
47.51.62.69.71.72.74.79.83.92.94.96
激強(7~12人)
50.53.55.59.60.63.65.70
《 比較的回復出しやすいヤツ 》
32.38.39.44.48.54.56.58.61.64.66.76.77.78.81.82.84.86.88.91.93
《チャンス!! 主催者が5位以内で麺50!》
97.99
《 武勇伝パーツ 》
Lv:20 (LSレーシングロケットカウル)
Lv:40 (LSレーシングタンク)
Lv:50 (武勇伝旗)
Lv:70 (LSレーシングアンダーカウル)
Lv:80 (六角キャストホイール)
Lv:90 (LSレーシング三段シート)
Lv:100(百人斬りの旗)
《 武勇伝レベル十段階評価&まとめ 》
==Lv10代==
Lv.10[評2]基本的に10代は激オイシイ
Lv.11[評2]
Lv.12[評2]
Lv.13[評3]
Lv.14[評2]
Lv.15[評3]
Lv.16[評2]
Lv.17[評2]
Lv.18[評2]
Lv.19[評3]
==Lv20代==
Lv.20[評5]
Lv.21[評7]
Lv.22[評5]
Lv.23[評5]
Lv.24[評7]
Lv.25[評5]
Lv.26[評6]
Lv.27[評5]
Lv.28[評8]強めオイシイ(5~7人) 回復出易い
Lv.29[評6]
==Lv30代==
Lv.30[評7]
Lv:31[評9]
Lv:32[評2] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:33[評6]
Lv:34[評8]
Lv:35[評6]
Lv:36[評5]
Lv:37[評6]
Lv:38[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:39[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
==Lv40代==
Lv:40[評6]『LSレーシングタンク』
Lv:41[評8]
Lv:42[評8]
Lv:43[評10]
Lv:44[評8] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:45[評8]
Lv:46[評6]
Lv:47[評5] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:48[評3] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:49[評8]
==Lv50代==
Lv:50[評11]激強(12~20人)『武勇伝旗』
Lv:51[評6] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:52[評6] オイシイ(1~5人))
Lv:53[評9] 激強(7~12人)
Lv:54[評5]オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:55[評8] 激強(7~12人)
Lv:56[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:57[評9]
Lv:58[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:59[評9] 激強(7~12人)
==Lv60代==
Lv:60[評9] 激強(7~12人)
Lv:61[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:62[評5] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:63[評9] 激強(7~12人)
Lv:64[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:65[評10]激強(7~12人)
Lv:66[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:67[評10]
Lv:68[評9]
Lv:69[評7] 強めオイシイ(3~7人)
==Lv70代==
Lv:70[評12]激強(12~20人)『LSRアンダーC』
Lv:71[評5] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:72[評6] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:73[評10](8~15人)
Lv:74[評7] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:75[評10](8~15人)
Lv:76[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:77[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:78[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:79[評7] 強めオイシイ(3~7人)
==Lv80代==
Lv:80[評9]『六角キャストホイール』
Lv:81[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:82[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:83[評7] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:84[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:85[評8]主催五位以内麺20
Lv:86[評5] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:87[評10]
Lv:88[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:89[評9]
==Lv90代==
Lv:90[評10]強い(12~20人)『LSレーシング三段シート』
Lv:91[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:92[評6] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:93[評4] オイシイ(1~5人) 回復出易い
Lv:94[評7] 強めオイシイ(3~7人)
Lv:95[評10]
Lv:96[評7] 強めオイシイ(3~7人)貢献1位牛30
Lv:97[評12] 主催者5位以内で麺50
Lv:98[評8]
Lv:99[評12] 主催者5位以内で麺50
Lv:100[評15]『百人斬りの旗』貢献1位麺20
※十段階評価ですが、一部飛び抜けたBOSSは例外扱い
※Level20未満の武勇伝は特にBOSSは弱く、回復は出易く設定されてます。
※参加人数がBOSSの難易度に対して多過ぎると貢献関係無しに回復無しにもなり得る模様。
=========== 追 記 =============
下記は未確定ですが情報提供資料
■ゲスト参加Lv99は貢献一位のみ牛30?
■トドメの一撃ボーナスは不明。貢献度大?
ミドリムシ の粉末
とくだねで紹介されたミドリムシの粉末
えぇーミドリムシの粉末のスイーツって、ミドリムシは、植物性の微生物らしいんだけどクロレラってこと?
ミドリムシのスイーツから、燃料をつくるってか?
ミドリムシってすごいんだね。
くっきーとか、ハンバーグも最近粉末を入れた食品もあるんだって。
今まで、クジラとってきたいた日本は、今度は超微生物の研究をすすめるといいかもね
興味があるので、もう少し色々調べて、みたいと思います。
単車の虎 関西奪還 のルール
たんとらの2012年4月27日28日 ゴールデンウィークでステッカーを チームで取り合う
どのステッカーを集めるのか、交換方法とかいまいち謎、わっかったら書いてくよ
ステッカーをとったらチームに上納しよう。そうすることでてめからステッカーを奪われることはねぇぞ!
らしい。
基本的にチームで盛り上がろうぜの体があるので、チームの続レベルを確認すること、超重要
例えば、族レベル5のチームに、続レベル3以下のステッカーを上納してもチームボーナスは
見込めないだろう
逆に、続レベルの低いチームはどうだろう?以下って書いてあるよね、枚数的な効果は十分に期待できる。
交換して自分にあったステッカーを交換してもらうとかどうのようなことなのか
獲得していない、ステッカーは、?というもじで書かれている。
逆にすでに獲得したステッカーは、鹿だとか、蝶だとかの絵面が表示される。
上納すると、絵面はそのままで枚数が0枚となっているだけ。
イベントルール
タイマンと抗争で、関西各地の50地域のステッカーをあつめ、各地域ののへっどをめざせ
各地域のステッカーをチームで集めて競います。
各く地域のすてっかーを 一番覆う集めたチームがヘッドチームとなります。
ステッカーはタイマン、大抗争、交換で手に入れることができます。
集めたステッカーはチームに上納してもらいます。
(上納したステッカーのみ集計対象となります。、)
タイマンでは一定の確率で相手の持っているステッカーを奪えるようになっています。
タイマンで負けると、ステッカーを奪われることがあります。
大抗争での順位ごとにステッカーが増減します。
内訳は以下の通り
- 1位 20枚
- 2位 10枚
- 3位 0
- 4位 マイナス30枚
各く地域にはヘッドになるための族LV制限があります。
族LV制限以下のステッカーを集めてもランキング対象となりません。
ランキング対象となる族LVは毎日 深夜 1時〜5時
の集計時点でのレベルが適用されます
ヘッドチームになったチームは6時〜23時までトンキーポークに行ける権利を得ます
集計は累計ではなく日毎の集計となります。
作戦
チームは、自分の続レベルを考慮しながら、指定範囲のカード
例えば続レベルが5の時は、無制限か、5以下のステッカーをあつめつつ、どれだけ同じものを集められるかが重要
毎日の集計ののち、前日にステッカーのヘッドチーム( 獲得枚数がランキング1位になったチーム )は、
(朝6時から夜の11時の間)1度だけトンキーポーク( 伝説のパーツ屋 )へ行ける。
期間中は、毎日1位のチームが、翌日の時間帯から早速トンキにいけるんだがデイリーで1位になるのは、ひたすら難しい
自分のチームのターゲットステッカーが決まって、700枚以上のステッカーを集めるには、20人以上のチームで
一人、30枚以上集めなくてはだめ、また、本気で攻めるにはステッカーの在庫確認を行うためにエクセルなどの表計算ソフトと
テキストエディタなどくしして、たまり場商売を制覇するチームが有利になる。
大会期間最後の累計ランキングが1から10位のチームもトンキにいける
ゲームとして、ヘッドを目指すのもいいが、パーツがほしい方は、累計ランキングを狙うのもいいかも
でトンキにいくまえの準備、トンキの桜パーツは、決して安くない。しかもいけるチャンスも1回だけのパターンが多いと思うので
下手に行く前に、下記の表をみて族ギル足りないようなら、とらコインをかったほうがいい。
トンキで売っているパーツは、(下記はネイキッドタイプ多分基本おんなじだと思う)
| パーツ種類 | 族ギル(G) | 虎コイン(TC) | 攻撃 | 防御 | 気合 | スピード | 装備可能レベル | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フロントフェンダー | 500000(50万G) | 250TC | 9 | 9 | 5 | 0 | 30 | |
| シート・リアボディ | 700000(70万G) | 500TC | 27 | 25 | 0 | 17 | 40 | |
| タンク・フェンダー | 400000(40万G) | 400TC | 17 | 13 | 0 | 15 | 45 | |
| アンダーカウル | 800000(80万G) | 370TC | 0 | 12 | 5 | 15 | 50 | |
| フォーク | 800000(80万G) | 300TC | 12 | 12 | 0 | 11 | 50 | |
| カウル | 200000(20万G) | 400TC | 18 | 17 | 10 | 5 | 50 |
※)
すでにこのイベントは、終了しています。
次回のイベントに期待です。どうしても欲しい人は、関西奪還桜パーツをご覧ください
戦略
- 一人の力では、ランキングを獲得するのは難しい、信頼できるチーム、また人と同盟を結ぶ
- 不要2枚交換で母数を集めつつ、本命カードをゲットしたらこうかんしてもらう
- 気合でタイマンを行い、地道にゲットする。
- 牛などの回復アイテムで交換してもらう交換時に不要一枚が必要になるので、不要カードをたくさん持っていること重要
Iphoneの設定
!!設定の設定
Wi-Fiを設定する。ネットワークの選択から、自宅のアクセスポイントをタップして アクセスポイントのパスワードを設定
自宅の補修など
家の修理・補修など実際に行ってみたものなど、まとめました。
| 作業名 | 準備する道具など | 作業方法・手順 |
|---|---|---|
| 壁紙の隙間を埋める | きれいな雑巾 |
壁の隅や壁紙と壁紙の境目にできた隙間を埋める、きれいいな雑巾(水切りしたもの)を用意しておき、ジョイントコークで隙間が開いてしまった箇所を軽く色がつくぐらいに塗って、誤って塗りすぎてしまったら、濡れた雑巾で伸ばす。乾くとナチュラルに白くなり隙間が埋まる。ネジ程度ならこれでOK |
| 強力両面テープ、シール剥がし | 3Mクリーナー30 |
配線モールなど完璧にくっついてしまった強力両面テープや、シールのアトなどノリ系の汚れを落とす、スプレーして5分ほどすると、粘着のネバネバがなくなる感じでスルッと剥がれ安くなる。商品解説ページ |
仮面ライダーフォーゼのビリーザロッド、ヒーハックガンをクリスマスプレゼントを購入プロファイリング
Posted by admin in ネットショッピングの奥義, 育児・子育て on 2011年12月7日
変身ベルトに続き、クリスマスプレゼントは仮面ライダーフォーゼ関連商品
既に、変身ベルトをプレゼントしてしまって、クリスマスプレゼントのネタがなくて困ってしまいました。
ラジコン、なども考えたのですが、すぐに壊してしまうだろうという事で、仮面ライダーフォーゼの関連商品をプレゼントすることに決めました。
仮面ライダーフォーゼの代表的な関連商品
|*DXモジュールシリーズ|ヒーハックガン、ビリーザロッドなど|
| フードロイドシリーズ | バガミール、ポテチョッキン、フラシェーキーなど |
|---|---|
| アストロスイッチ | アストロスイッチの1〜3のシリーズとか、ゲーセンのクレーンゲームの景品など |
| フィギュア | ファイヤーステイツ、エレキステイツなど |
利用サービス
12月24日に近づくに連れて、在庫がなり、商品の購入金額が高騰したりするのが、毎年繰り返されます。
去年は、ぼさっとしていてオーズドライバーを購入するのがかなり大変だったので今年は早めに購入することにしました。
フォーゼドライバーの購入と同様に今回は、DXモジュールシリーズのヒーハックガンヒーハックガンか、
ビリーザロッド を買うことにしました。
定価
| ヒーハックガン | 3,465円 |
|---|---|
| ビリーザロッド | 3,990円 |
オークションの落札価格を観ていると、少しビリーザロッドのほうが安いということと、落札価格が、4,200円程度なので、色々と探しまわる苦労を考えたときに素直に落札したほうが得なので、即決で落札しました。
決済も簡単だし、商品も豊富なので、改めてヤフオクの良さを改めて実感しました。
DVDのリッピング、ライティングを行う
DVDを焼くソフト
Ubuntu
K3b
DVD、ブルーレイをリッピングして、焼くことができる。
- ディスクを入れる
- アプリケーション > サウンドとビデオ > K3b
- メディアからコピー(M)…をクリック
- すべてのCSSデータを取得するまでお待ちください => 2〜3分ほど待つ
- 空のメディアを入れてくれみたいな、メッセージが出たら、[イジェクト]をクリックして、空メディアを入れて待つ
- 完成したら、DVDドライブが開くので完成しているか、家庭用のDVDプレイヤー、もしくは他のPCなどでチェックする。
k9copy
K3bで焼けない場合、k9copyで焼く、k9copy >>wizerdをクリック >>
Select the source of the backup(どのデータをバックアップするの?)が表示されるので、
- DVD drive (DVDドライブの内容をリッピングするとき)
- Folder (データが入っているフォルダを選択するとき)
- ISO image (ISOイメージを選択するとき)
DVDのデーターをバックアップしたい時は、DVD driveを選択する。
Select the destination of the backup (バックアップ先はどこですか?)が表示される
- DVD Backup >>to_disc(DVDメディア)か、to_folder(フォルダ)にバックアップする。
- to_iso(ディレクトリを指定して、ISOファイルで保存)
それ以降の、encode_*は、使ったことがないので、よくわからん。
ISOで保存した時、思いの外データーが重たいときなど、しょうが無いので、
完成したものをウィンドーズにISOファイルをコピーして、DVD shrinkで圧縮してやいてみたりする。
Ubuntuで、DVDshrinkのような、圧縮する、パッケージがあるといいのに
予め、容量の8GB程度のメディアで焼いている。
ディズニーとか
DVDドライブがハードのボタンを押しても開かないとき、
メインメニューの場所などを選択して、ファイルブラウザーのサイドバーのDVDドライブのエジュクトアイコンをクリックするか、そもそも、そのアイコンが表示されていないとき
ejectコマンドを使う
基本的に
eject
でOKだけど、下記のように、ドライブ名を指定すると確実。
eject /dev/sr0
windows
DVD Shrink
DVD Shrinkでリッピングを行い、DVD Decrypterでライティングを行う。大概はこれでOK
DVD Decrypter
ライティングは、自動的にこのソフトでやるようにしている。
結論として、普通に使うなら、DVDshirinkが、慣れているせいか
トイレの吊り戸棚を作成するぞ!! DIY木工で日曜大工に挑戦
Posted by admin in DIY・日曜大工・内装 on 2011年11月15日
トイレの吊り戸棚をDIYで制作して、収納力をアップさせる
トイレに収納があれば便利です。意外とモノを置くことがおおいです。特に2階のトイレなど、生活空間で1階にトイレットペーパーなどの買い置きがある場合こまめに、運ばなくては行けなかったり、無駄に2階に消耗品置き場を決めなくては行けません。消耗品置き場は、複数あるとゴタゴタの原因になりますので、一箇所で集中管理できるのがよいですね。
DIYか既製品か?
今回のトイレの吊り戸棚を設置する際に、検討したのがイケアやDINOSの吊り戸棚のようなセルフビルド家具か、もしくは、建具メーカ、パナソニック電工やDAIKENなどの商品を検討しました。
出来れば横幅がきっちり入れたかったので、これらの製品の寸法などチェックしたところ、細かい図面等がないのと、板材などがトイレ内で回転できるのか寸法が合うのか心配になりました。というのは、壁の裏側にある柱に木ねじで安定的に固定したかったからです。トイレの裏側にある芯材は左右の隅と真ん中に一本計3本で、真中にある芯材は一番細かったので、出来れば隅の2本をメインに固定したほうが良いと考えたからです。
隅の角材は、斜めに木ねじを45度でまっすぐ打ち込まなくてはいけない感じです。
既製品を利用しないでパイン材で制作したほうが安定すると考えたので今回は全体的に自作にすることにしました。
トイレ空間の採寸
まず、設置する場所の採寸を行います。
| 左右の幅 | 765mm |
|---|---|
| 奥行き | 1350mm |
| 高さ | 2300mm(トイレの高さ90mmm) |
設置位置と制作する棚の大きさ
トイレ空間の寸法がわかった所で、使いやすさを基準に設置する高さや、吊り戸棚の奥行きを検討します。
使いやすさの基準
| 設置位置の高さの基準 | 自分の身長にあった手が届く範囲が最大高さ、圧迫感がないのを最低低さとします。 |
|---|---|
| 設置位置の奥行きの基準 | 収納するものトイレットペーパーを基準に考えトイレットペーパーが2本並べられる程度 |
決定した吊り戸棚の寸法
材料の選定
上記決定した寸法から、木材をカットしたときにトイレ空間で回転して規定の位置に板が配置できるかを検討して、木材をそれぞれ設置箇所の壁にネジ止めしながら組み立てるという事にしました。
戸棚に使われているぱかぱかする金具、スライド丁番というらしいのですが、まだ使ったことがなかったので、スライド丁番の使い方のページを参考にしました。
スライド丁番は、半かぶせの径が35mmのものにすることにしました。しかし専用のドリルと言うかキリと言うかが、今後使うこともない割に意外とに高かったので、もっと安上がりの方法を考えました。ホールソーセット貫通穴を作成すれば良いということにしました。貫通穴用のドリルならば、他でも使うことがあるかもしれませんし、価格も安く買えそうです。
カップ側の木ねじの強度が心配ですが、貫通穴37.5mmで穴の真ん中に、カップを入れたとき、両サイドの遊びが1mm程度なので、強度的にも問題なさそうです。
仕上げに、水溶性の白ペンキで塗ってみました。
加工した部材の設置
加工した部材を順番に木ねじで固定していきます。
| 背面の部材 | 鉛筆で最大高さの位置にマーク(跡が後で見えないように)を軽くつけて、背面の部材を設置する際に左右の隙間を、カットの際に出た端材を厚みゲージのように使い両方にきっちり左右の部材が入るかチェックしてから、真ん中の壁裏角材に木ねじで固定します。 |
| 左右の部材 | 背面の高さに合わせたら左右の部材と背面部材をL字で角に45°に木ねじが打ち込めるコーナーアングルで固定 |
| 中板 | 中板はL金具で固定 |
| 底板 | 底板は、直接左右、背面、中板にネジ止め |
| 天板 | 天板も同様に固定 |
| 扉 | 扉はスライド丁番で固定 |
完成イメージ
完成です。
住宅ローンの選定方法 プロファイル
Posted by admin in 住宅ローン・住宅購入 on 2011年11月9日
一生に一度の住宅ローン - 調査プロファイル
住宅購入時に、ほぼ使うであろう住宅ローン様々な種類があってよくわかりませんでしたので、
調査したことを、まとめました。
住宅ローン金利の種類
固定金利と変動金利
| 固定金利 | 固定金利は、ローンの返済期間の金利が固定されていて、契約時の金利が返済終了まで保証されています。 |
|---|---|
| 変動金利 | 半年に一回程度で金利が変更されます。金利変動のリスクはあるが、金利自体は固定金利よりも安くなっている。 |
固定金利の代表格フラット35
フラット35とは、住宅支援機構と民間企業と提携した住宅ローンです。住宅金融支援機構とは、平成19年に住宅金融公庫が改名した独立行政法人で、簡単にいうと国が作った法人ということです。(※参照)フラット35は、他の銀行などの固定金利比べると、はるかに安いので長期的な、固定金利での返済を考えているのであれば、まずフラット35を選んでよいでしょう。
フラット35は、仮審査、本審査があります。住宅を購入する際に、ローンの申請者と建物自体にも審査があります。建売住宅、新築、マンションなどを購入する際にフラット35でローンが組めるという事は、建物自体の耐震性などが一定の基準をクリアしているので、建物自体、安心して住むことができるというメリットもあります。
フラット35の基準など概要
| 利用対象者 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
フラット35は、会社役員、自営業者の住宅ローンに最適
一般的に、他の都市銀行などの住宅ローンは年収が高くても会社役員、自営業などの人は、会社の業績(過去3年以上)なども審査の対象となってしまうので、住宅ローンの審査が通りにくいのです。上記のフラット35の基準の通り、年収と建物に対して審査基準が明確になっているので、年収が400万円以上で、建物の価格が1億円以下であれば他の、民間銀行などの住宅ローンの審査基準よりも、随分楽に審査が通ります。会社役員、自営業の方は、住宅購入予定の不動産会社に依頼して、フラット35の基準を満たす販売物件で、フラット35で仮審査が通るかチェックしてもらうとよいでしょう。
フラット35Sとは、
フラット35Sとは、フラット35の技術基準を満たした上で、更に下記の基準を満たした建物に金利を優遇するプランです(フラット35S技術基準)。当初10年間金利を0.3%引き下げなどです。平成22年〜平成23年の間、なんと10年間1%引き下げという引き下げのじきがありました。こちらは、政府の懐事情・方針や社会的情勢によって、引き下げ金額が、変わっているようですので、現状の引き下げ率は、その都度チェックしたほうがよいでしょう。
| バリアフリー性 | 高齢者等配慮対策等級3以上の住宅 |
|---|---|
| 省エネルギー | 省エネルギー対策等級4の住宅 |
| 耐震性 | 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅または免震建築物 |
| 耐久性 | 劣化対策等級3、かつ、維持管理対策等級2以上の住宅(共同住宅等については、一定の更新対策 |
こちらの基準は、建築的に専門的なので一般の人には、よくわかりません。また、上記のいづれかと一つを満たしていればフラット35Sに適応されるので、購入物件がフラット35Sに対応しているか不動産屋さんに問い合わせたほうが良いでしょう。マンションや建売の場合は、既に取得済みの物件も多くあります。


